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導讀:十二年才能盼到一個吉祥的喜羊年,高興無比。羊年有著吉祥好運發(fā)財安康的含義,人心所向。為達到羊年廢寢忘食努力奮斗打拼,追求美好。愿你羊年,開羊葷喝洋酒享羊福!
一:2015年驗房注意事項之毛坯房驗收標準
毛坯房是房子的初步成型,而開放商交到業(yè)主手中的毛坯房要達到什么樣的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些驗收標準呢?
1、毛坯房的全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測試項目。
3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。
5、毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
二:新年驗房注意事項之毛坯房驗收順序
1、先看外部:檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、再查內部:逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、后側相鄰:進行閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
三:驗房注意事項之毛坯房驗收項目
1、凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量
2、樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗
3、墻空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢查
4、門、窗安裝質量及配件檢驗
門窗工程關乎業(yè)主的居住安全,業(yè)主在收房驗房的時侯除了要仔細核對型材是否與合同上的一致之外,主要是檢查門窗閉合的靈活性,密封性,零配件是否短缺損壞等。
5、電路絕緣、接地試驗
除了要檢查電閘、開關和線路沒有問題,還要做好電路絕緣和接地實驗,確保家居用電的安全。
6、給、排水安裝質量檢驗
毛坯房給排水工程驗收主要是檢查冷熱排水管安裝的規(guī)范性、給水管的接頭嚴密性、是否有滲漏水現象;此外水表、地漏、排水管是否通暢也是需要特別注意的地方。
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